Venta Terreno en Momoxpan (Zona Explanada Puebla), San Pedro Cholula, Puebla

• Precio por m² (edificable): $8,000 MXN
• Valor total aproximado: $4,032,000 MXN

Características Generales:
• Superficie total del terreno: +754 m²
• Superficie útil para construcción: 504 m²
• Uso de suelo actual: Urbano
• Posibilidad de cambio a uso mixto (habitacional y comercial) con apoyo
del propietario al momento de escriturar

Particularidades del Predio:
• El terreno cuenta con una franja de restricción por línea de transmisión de CFE (115 kV), la cual no permite construcción, pero sí puede utilizarse como área verde, estacionamiento o vialidad interna.
• Solo se cobra la superficie edificable (504 m²), lo que lo convierte en una oportunidad estratégica de inversión.

Ventajas de Ubicación:
• Frente a Periférico Ecológico, con alta visibilidad y acceso inmediato.
• A solo 2 minutos de Explanada Puebla y 5 minutos de Ciudad Judicial.
• Rodeado de zonas comerciales, residenciales consolidadas y universidades (Anáhuac, UDLAP, UVM).
• Entorno en pleno crecimiento urbano y alta plusvalía.

Ideal para:
• Oficinas, despachos o consultorios
• Locales comerciales con estacionamiento
• Proyecto mixto con área verde o recreativa
• Inversión patrimonial con potencial de desarrollo

Ubicación:
Lateral del Periférico Ecológico, Santiago Momoxpan, San Pedro Cholula, Puebla
A pocos metros de Explanada Puebla, uno de los centros comerciales más importantes de la zona, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.