LOCAL COMERCIAL PREMIUM sobre Av. de la Paz, San Angel, Alvaro Obregón, CDMX.

Local Comercial Premium, en excelente ubicación en el sur de la Ciudad de México.

OPCION CON TRASPASO QUE SERÍA CON EL LOCAL TOTALMENTE EQUIPADO Y LISTO PARA SU INMEDIATO FUNCIONAMIENTO. PRECIO TRASPASO A NEGOCIAR.

El local Cuenta con:
- Superficie 845 m² expandibles hasta 1,000 m²
- Baño de hombres
- Baño de mujeres
- Baños para discapacitados
- Espacio amplio de Cocina con salida independiente a un área de descarga
- Cocina completamente amueblada y equipada (Traspaso)
- Area de pastelería y repostrería
- Hornos y Mobiliario (Traspaso)
- Area de bodega
- Cámara de refrigeración y congelación (Traspaso)
- Area de comedor para empleados
- Baños para empleados
- Cámaras de vigilancia (Traspaso)
- Area de oficina con baño
- Entrada propia con recepción
- Entrada de servicio independiente
- Sistemas de computo y puntos de venta con muebles (Traspaso)
- Comanderas en barra y cocina (Traspaso)
- Barra completamente equipada (Traspaso)
- 4 Cavas grandes para vinos (Traspaso)
- Mobiliario completo (mesas de apoyo, bancos, percheros, hieleras vinos, jarras, cubiertos, vajilla, vasos,copas, etc.) (Traspaso)
- Mesas y sillas (Traspaso)
- Fáciles accesos
- Sistemas equipado con hidroneumáticos
- Valet Parking

CAPACIDAD ACTUAL: Para un total de 120 comensales.

$$ PRECIO DE TRASPASO A NEGOCIAR Y PLATICAR DIRECTAMENTE CON EL PROPIETARIO $$

EL TRASPASO ES MUY IMPORTANTE MENCIONAR QUE ADEMÁS INCLUYE:
- Uso de suelo comercial Vigente
- Licencia de Alimentos y Bebidas
- Programa de Protección Civíl Vigente
- No hay que pagar mantenimiento alguno, ya que tiene funcionamiento independiente.

El local ha contado ya con cadenas con mucho éxito como:
- La Guadalupana
- Restaurante Los Irabien
- La Imperial
- Bar X.O.
- Al costado del exitoso bar Barezzito

EXCELENTE opción para Restaurante, Restaurantes Bar y Bares en general ya que se tiene muy buen flujo de personas.

Giros recomendables con éxito garantizado por la ubicación:
- Restaurantes comida Italiana
- Restaurantes comida Española
- Restaurantes de Mariscos
- Restaurantes de Cocina de Autor
- Restaurantes de comida Japonesa elaborada
- Cantinas
- Bares en general

NOTA IMPORTANTE: GIROS NEGROS Y RESTAURANTES DISFRAZADOS NO SON GIROS ACEPTADOS O
VIABLES PARA TRASPASO Y RENTA..

PRECIO RENTA: $480,000 mensuales + IVA (A negociar)
Opcíon posible de renta en $300,000 mensuales + IVA, con clásula de porcentaje % sobre ventas totales.
Lo que resulte mayor.

REQUISITOS:
- Contrato por 5 años o un mínimo de 3 años con Fiador y Obligado Solidario
- 2 meses de depósito
- 1 mes de renta a la firma del contrato